Rua S José do Limoeiro (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua S José do Limoeiro, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 543, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2022Rua S José do Limoeiro, 619CasaResidência · construído em 200312,5% transferido116 m²R$ 23.000—
- 21/12/2021Rua S José do Limoeiro, 620CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 328 mil (80%)99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 25/06/2021Rua S José do Limoeiro, 620CasaResidência · construído em 201125,23% transferidoSFH · R$ 311 mil (81%)99 m²R$ 385.000—
- 31/10/2014Rua S José do Limoeiro, 549CasaResidência · construído em 1999150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 07/08/2013Rua S José do Limoeiro, 543CasaResidência · construído em 1999145 m²R$ 142.000R$ 979/m²
- 14/12/2011Rua S José do Limoeiro, 581585Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996128 m²R$ 45.000R$ 352/m²
- 21/02/2011Rua S José do Limoeiro, 581585Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido128 m²R$ 25.000—
- 21/02/2011Rua S José do Limoeiro, 581585Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996128 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 352/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 979/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 352/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 979/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90667%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 67% | R$ 414 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 23 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 795 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1.875 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S José do Limoeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua S José do Limoeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José do Limoeiro?
A Rua S José do Limoeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José do Limoeiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua S José do Limoeiro vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José do Limoeiro?
É o nº 543, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José do Limoeiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua S José do Limoeiro, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.