Rua Rosa-Da-Venezuela (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rosa-Da-Venezuela, na Vila Jacuí, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.696/m²3 vendas · mediana R$ 324 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Rosa-Da-Venezuela, 420CasaResidência · construído em 199650% transferido51 m²R$ 0—
- 18/06/2026Rua Rosa-Da-Venezuela, 430CasaResidência · construído em 199650% transferido116 m²R$ 0—
- 07/11/2025Rua Rosa-Da-Venezuela, 50CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (63%)69 m²R$ 324.000R$ 4.696/m²
- 24/10/2025Rua Rosa-Da-Venezuela, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994226 m²R$ 382.000R$ 1.690/m²
- 31/10/2025Rua Rosa-Da-Venezuela, 693695Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197130 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 30/04/2025Rua Rosa-Da-Venezuela, 292CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (75%)57 m²R$ 600.000R$ 10.526/m²
- 30/05/2018Rua Rosa-Da-Venezuela, 228CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 294 mil (70%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 13/09/2017Rua Rosa-Da-Venezuela, 7CasaResidência · construído em 199630 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 13/09/2017Rua Rosa-Da-Venezuela, 335CasaResidência · construído em 199632 m²R$ 6.500R$ 203/m²
- 27/12/2016Rua Rosa-Da-Venezuela, 430CasaResidência · construído em 199675% transferido116 m²R$ 115.875—
- 27/12/2016Rua Rosa-Da-Venezuela, 420CasaResidência · construído em 199675% transferido51 m²R$ 84.959—
- 31/10/2016Rua Rosa-Da-Venezuela, 40CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 161 mil (70%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 16/10/2014Rua Rosa-Da-Venezuela, 242PT LT 028 QDResidência · construído em 198653 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 16/12/2011Rua Rosa-Da-Venezuela, 228CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 77.000R$ 770/m²
- 29/09/2011Rua Rosa-Da-Venezuela, 110CasaResidência · construído em 198169 m²R$ 31.000R$ 449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 610/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 6.681/m² · 4 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 610/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80533%
- Anos 90960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 60% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 899 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa-Da-Venezuela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 86 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 396 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 346 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 82 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 408 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 458 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 241 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 11.654/m² | R$ 664 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 278 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa-Da-Venezuela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa-Da-Venezuela?
A Rua Rosa-Da-Venezuela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa-Da-Venezuela?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Rosa-Da-Venezuela vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa-Da-Venezuela?
É o nº 228, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa-Da-Venezuela?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rosa-Da-Venezuela, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.