Rua Rainha-Do-Bosque (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rainha-Do-Bosque, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.817/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Rua Rainha-Do-Bosque, 230VL STA INESResidência · construído em 197188 m²R$ 232.000R$ 2.636/m²
- 05/09/2023Rua Rainha-Do-Bosque, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (50%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 26/01/2023Rua Rainha-Do-Bosque, 61PT LT 12 QD 6Residência · construído em 2004183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
- 03/07/2019Rua Rainha-Do-Bosque, 207VL STA INESResidência · construído em 1979SFH · R$ 90 mil (32%)140 m²R$ 284.000R$ 2.029/m²
- 22/06/2018Rua Rainha-Do-Bosque, 230VL STA INESResidência · construído em 197188 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 02/03/2018Rua Rainha-Do-Bosque, 207VL STA INESResidência · construído em 1979140 m²R$ 284.000R$ 2.029/m²
- 15/12/2017Rua Rainha-Do-Bosque, 262264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197972 m²R$ 202.507R$ 2.813/m²
- 16/05/2013Rua Rainha-Do-Bosque, 81CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 102 mil (73%)80 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 15/08/2012Rua Rainha-Do-Bosque, 65CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 141.000R$ 940/m²
- 24/08/2012Rua Rainha-Do-Bosque, 41LT 14A QD 06Residência · construído em 1996130 m²R$ 95.000R$ 731/m²
- 30/01/2012Rua Rainha-Do-Bosque, 81CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 12/04/2011Rua Rainha-Do-Bosque, 9CasaResidência · construído em 2009150 m²R$ 50.000R$ 333/m²
- 18/01/2011Rua Rainha-Do-Bosque, 41LT 14A QD 06Residência · construído em 1996130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 513/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 940/m² · 3 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 513/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 90646%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 684 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rainha-Do-Bosque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 142 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 1.787/m² | R$ 232 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 474 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 301 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 310 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 323 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 3.322/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.334/m² | R$ 293 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rainha-Do-Bosque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rainha-Do-Bosque?
A Rua Rainha-Do-Bosque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rainha-Do-Bosque?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Rainha-Do-Bosque vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rainha-Do-Bosque?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rainha-Do-Bosque?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rainha-Do-Bosque, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.