Rua Palmeira de Leque, 640 (Vila Jacuí)
Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.920/m²
- Vendas registradas
- 137
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 278 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.920/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 292 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.920/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.730/m² – R$ 2.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.336/m²
Financiadas65%
- 18/08/2026AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 187 mil (67%)96 m²R$ 277.955R$ 2.895/m²
- 30/06/2026AP 62 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 30/04/2026AP 4 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 28/04/2026AP 84 ED E BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 224 mil (80%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 09/03/2026AP 53 BL 1 ED BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (43%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 20/03/2026AP 63 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 239 mil (80%)107 m²R$ 299.000R$ 2.794/m²
- 17/03/2026AP 72 BLOCO FApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (61%)96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 20/02/2026AP 72 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (70%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 20/02/2026AP 72 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 3.024R$ 28/m²
- 24/10/2025AP 64 ED B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 64 mil (20%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 02/10/2025AP 22 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 259.000R$ 2.698/m²
- 24/09/2025AP 32 BLOCO EApartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 19/09/2025AP 53 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 200096 m²R$ 273.000R$ 2.844/m²
- 12/09/2025AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200066,67% transferido107 m²R$ 90.000—
- 24/07/2025AP 92 ED C BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (69%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 12/06/2025AP 62 BLOCO HApartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 05/06/2025AP 4, H, BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 194 mil (73%)107 m²R$ 264.000R$ 2.467/m²
- 07/04/2025AP 44 BLOCO C E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 18/04/2025AP 81 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 58.687R$ 548/m²
- 21/03/2025AP 23 ED G BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (85%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 19/03/2025AP 73 BLOCO HApartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 21/02/2025AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2000107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 25/02/2025AP 22 BLOCO HApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 134 mil (46%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 17/01/2025AP 2 BL 3 ED FApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (78%)96 m²R$ 237.000R$ 2.469/m²
- 23/12/2024AP 3 BLOCO 2 ED DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 203 mil (77%)96 m²R$ 262.000R$ 2.729/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.018 m²
134 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~62 unidades de 107 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 824 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
73 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 766/m² · 12 | R$ 766/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.589/m² · 3 | R$ 1.589/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.698/m² · 11 | R$ 1.737/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.158/m² · 12 | R$ 2.158/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.167/m² · 10 | R$ 2.167/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.173/m² · 8 | R$ 2.173/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.197/m² · 4 | R$ 2.197/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.869/m² · 5 | R$ 1.869/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 5 | R$ 2.688/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.744/m² · 9 | R$ 2.744/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.720/m² · 11 | R$ 2.720/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.805/m² · 7 | R$ 2.805/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.411/m² · 8 | R$ 2.411/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.708/m² · 11 | R$ 2.708/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.824/m² · 14 | R$ 2.824/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.895/m² · 9 | R$ 2.920/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 766/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.895/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 413/m² – R$ 559/m² | 1 |
| R$ 559/m² – R$ 705/m² | 0 |
| R$ 705/m² – R$ 851/m² | 0 |
| R$ 851/m² – R$ 997/m² | 0 |
| R$ 997/m² – R$ 1.143/m² | 0 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.289/m² | 0 |
| R$ 1.289/m² – R$ 1.435/m² | 0 |
| R$ 1.435/m² – R$ 1.581/m² | 0 |
| R$ 1.581/m² – R$ 1.727/m² | 0 |
| R$ 1.727/m² – R$ 1.872/m² | 0 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.018/m² | 1 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.164/m² | 1 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.310/m² | 0 |
| R$ 2.310/m² – R$ 2.456/m² | 4 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.602/m² | 3 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.748/m² | 9 |
| R$ 2.748/m² – R$ 2.894/m² | 4 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.040/m² | 9 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.186/m² | 2 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.332/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6759%
- Minha Casa Minha Vida54,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado4035%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 59% | R$ 16,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 35% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15994%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas74,1%
- Operações societárias10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 94% | R$ 34,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 312.402R$ 2.920/m² · curva logradouro