Rua Miguel de Oliveira (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel de Oliveira, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/03/2026Rua Miguel de Oliveira, 281100/275Residência · construído em 196750% transferido66 m²R$ 78.000—
- 23/08/2024Rua Miguel de Oliveira, 161CasaResidência · construído em 197265 m²R$ 140.405R$ 2.160/m²
- 23/03/2023Rua Miguel de Oliveira, 48LT 9Residência · construído em 19960,57% transferido100 m²R$ 99.137—
- 17/06/2021Rua Miguel de Oliveira, 120CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 23/08/2016Rua Miguel de Oliveira, 4LT 4Residência · construído em 199630,05% transferido180 m²R$ 0—
- 30/03/2016Rua Miguel de Oliveira, 78LT 3Residência · construído em 199641,67% transferido110 m²R$ 0—
- 04/03/2016Rua Miguel de Oliveira, 68B LT 5Residência · construído em 199446,13% transferido140 m²R$ 0—
- 23/12/2015Rua Miguel de Oliveira, 62LT 6Residência · construído em 199650,06% transferido90 m²R$ 0—
- 30/08/2013Rua Miguel de Oliveira, 181CasaResidência · construído em 199166,66% transferido51 m²R$ 150.000—
- 27/06/2011Rua Miguel de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 73.000R$ 1.177/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.177/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70323%
- Anos 8017,7%
- Anos 90646%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 151 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 34 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 249 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 197 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 781 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 571 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel de Oliveira?
A Rua Miguel de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel de Oliveira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Miguel de Oliveira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel de Oliveira?
É o nº 99, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel de Oliveira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel de Oliveira, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.