Rua Joaquim Alves (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joaquim Alves, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.849/m²3 vendas · mediana R$ 382 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Joaquim Alves, 11VL NORMAResidência · construído em 1980134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 13/06/2024Rua Joaquim Alves, 24LT 12 QD 7Residência · construído em 1989SFH · R$ 520 mil (80%)359 m²R$ 650.000R$ 1.811/m²
- 26/04/2023Rua Joaquim Alves, 1919A-19FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 18/09/2020Rua Joaquim Alves, 23VL NORMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967132 m²R$ 294.806R$ 2.233/m²
- 05/12/2018Rua Joaquim Alves, 20VL NORMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197942,33% transferido90 m²R$ 100.000—
- 16/08/2018Rua Joaquim Alves, 40LT 02 B QD 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 06/08/2018Rua Joaquim Alves, 36LT 02 C QD 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 18/06/2018Rua Joaquim Alves, 46LT 02 A QD 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 267 mil (82%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 31/07/2017Rua Joaquim Alves, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2016Rua Joaquim Alves, 17CasaResidência · construído em 198787 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 11/03/2011Rua Joaquim Alves, 20LT 10 QD 7 VResidência · construído em 1998366 m²R$ 220.000R$ 601/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 601/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.869/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 1.811/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 601/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 595 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 382 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 370 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 362 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 625 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 436 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 741 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 510 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 535 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 551 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Alves?
A Rua Joaquim Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Alves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Joaquim Alves vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Alves?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Alves?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joaquim Alves, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.