Rua Jasmim de Porcelana (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jasmim de Porcelana, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²5 vendas · mediana R$ 497 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.413/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.704/m²
Financiadas67%
- 26/06/2026Rua Jasmim de Porcelana, 809LT 19 QD G JD SAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 210 mil (55%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 18/11/2025Rua Jasmim de Porcelana, 554CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 293 mil (63%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 31/10/2024Rua Jasmim de Porcelana, 574CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (56%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 14/08/2024Rua Jasmim de Porcelana, 558CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 348 mil (80%)112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
- 22/12/2023Rua Jasmim de Porcelana, 712LT 11 QD OResidência · construído em 1979SFH · R$ 195 mil (46%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 16/02/2023Rua Jasmim de Porcelana, 340E 350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,67% transferidoSFH · R$ 134 mil (30%)670 m²R$ 450.000—
- 06/01/2023Rua Jasmim de Porcelana, 340E 350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 292 mil (68%)670 m²R$ 430.000—
- 03/11/2022Rua Jasmim de Porcelana, 340562Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,66% transferidoSFH · R$ 238 mil (59%)670 m²R$ 400.000—
- 20/06/2022Rua Jasmim de Porcelana, 567LT 2A QD K1Residência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (68%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 03/02/2022Rua Jasmim de Porcelana, 139CasaResidência · construído em 197998 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 01/10/2021Rua Jasmim de Porcelana, 557LT 3A QD K1Residência · construído em 2002SFH · R$ 203 mil (75%)180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 14/07/2020Rua Jasmim de Porcelana, 801CasaResidência · construído em 198650% transferido130 m²R$ 28.000—
- 12/01/2018Rua Jasmim de Porcelana, 340E 350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido670 m²R$ 250.000—
- 12/01/2018Rua Jasmim de Porcelana, 340E 350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido670 m²R$ 250.000—
- 17/12/2015Rua Jasmim de Porcelana, 246LT 2 QD C VLResidência · construído em 198390 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 02/09/2014Rua Jasmim de Porcelana, 306CasaResidência · construído em 199450% transferido180 m²R$ 39.000—
- 19/04/2013Rua Jasmim de Porcelana, 51AResidência · construído em 200045,45% transferido227 m²R$ 5.091—
- 19/04/2013Rua Jasmim de Porcelana, 623CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199945,45% transferido139 m²R$ 5.091—
- 18/02/2013Rua Jasmim de Porcelana, 577PAR LT 1 QDResidência · construído em 1997SFH · R$ 81 mil (64%)110 m²R$ 127.000R$ 1.155/m²
- 09/12/2011Rua Jasmim de Porcelana, 573PAR LT 2 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (74%)120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.155/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.951/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 80314%
- Anos 90524%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 578 mil |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 611 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 275 mil |
| 2010 em diante | 9 | 43% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 963 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Comercial horizontal14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 496.791R$ 4.436/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jasmim de Porcelana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 341 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 299 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 497 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 361 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 494 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 321 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 503 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 511 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 256 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 503 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jasmim de Porcelana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jasmim de Porcelana?
A Rua Jasmim de Porcelana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jasmim de Porcelana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jasmim de Porcelana vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jasmim de Porcelana?
É o nº 139, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jasmim de Porcelana?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jasmim de Porcelana, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.