Rua Japicanga (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Japicanga, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.629/m²4 vendas · mediana R$ 425 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2023Rua Japicanga, 140CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 139 mil (53%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 21/12/2022Rua Japicanga, 123FDS 129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 10/08/2022Rua Japicanga, 190PAR LT 1 QD 41Residência · construído em 198872 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 07/02/2022Rua Japicanga, 130CASAResidência · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (62%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 18/12/2020Rua Japicanga, 126CasaResidência · construído em 198671 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 09/10/2019Rua Japicanga, 146CasaResidência · construído em 198650% transferido75 m²R$ 140.000—
- 27/11/2015Rua Japicanga, 119PT LT12 QD34Residência · construído em 198448 m²R$ 238.000R$ 4.958/m²
- 31/10/2014Rua Japicanga, 140CasaResidência · construído em 198674 m²R$ 94.000R$ 1.270/m²
- 16/07/2012Rua Japicanga, 138CasaResidência · construído em 198666,67% transferido74 m²R$ 85.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 4.958/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Japicanga
Perguntas frequentes sobre a Rua Japicanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Japicanga?
A Rua Japicanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Japicanga?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Japicanga vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Japicanga?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Japicanga?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Japicanga, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.