Rua Jaime Barcelos (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Jaime Barcelos, na Vila Jacuí, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.137/m²4 vendas · mediana R$ 403 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Jaime Barcelos, 258262Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985188 m²R$ 360.000R$ 1.915/m²
- 29/11/2025Rua Jaime Barcelos, 278280Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997120 m²R$ 867.582R$ 7.230/m²
- 21/08/2023Rua Jaime Barcelos, 34VL JACUIResidência · construído em 197180 m²R$ 376.000R$ 4.700/m²
- 01/07/2022Rua Jaime Barcelos, 72PT LT 12 QD LResidência · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 20/08/2020Rua Jaime Barcelos, 128CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 09/04/2020Rua Jaime Barcelos, 268266Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980253 m²R$ 420.000R$ 1.660/m²
- 17/08/2017Rua Jaime Barcelos, 72PT LT 12 QDResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 31.575—
- 08/11/2013Rua Jaime Barcelos, 72PT LT 12 QDResidência · construído em 197040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 25/03/2013Rua Jaime Barcelos, 391LT 43 QD WResidência · construído em 1980150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 24/08/2012Rua Jaime Barcelos, 132CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2011Rua Jaime Barcelos, 72PT LT 12 QDResidência · construído em 197040 m²R$ 35.800R$ 895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 895/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 7.230/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.230/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70625%
- Anos 80729%
- Anos 90313%
- 2000–2009625%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 813 mil |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 611 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 781 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1142%
- Comercial horizontal1038%
- Barracão, oficina, armazém e indústria312%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 42% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 38% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 12% | R$ 944 mil |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 321 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 445 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 2.916/m² | R$ 117 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 222 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 360 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 639 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.724/m² | R$ 927 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.467/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 512 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Barcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Barcelos?
A Rua Jaime Barcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Barcelos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jaime Barcelos vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Barcelos?
É o nº 72, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Barcelos?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Jaime Barcelos, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.