Rua Hamilton Regis (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Hamilton Regis, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.549/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Hamilton Regis, 124CasaResidência · construído em 198687 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 30/06/2025Rua Hamilton Regis, 559CasaResidência · construído em 198878 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 03/06/2024Rua Hamilton Regis, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 11/07/2022Rua Hamilton Regis, 521CasaResidência · construído em 198283 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/04/2020Rua Hamilton Regis, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (73%)194 m²R$ 412.000R$ 2.124/m²
- 04/06/2018Rua Hamilton Regis, 639CasaResidência · construído em 2010226 m²R$ 280.000R$ 1.239/m²
- 22/09/2017Rua Hamilton Regis, 426CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197894 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
- 19/04/2016Rua Hamilton Regis, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 16/05/2013Rua Hamilton Regis, 465JTO N 471Residência · construído em 1982SFH · R$ 153 mil (90%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 15/08/2012Rua Hamilton Regis, 179CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (70%)50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 20/04/2011Rua Hamilton Regis, 601CasaResidência · construído em 198269 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80853%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 497 mil |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 412 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 412 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 74 mil |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hamilton Regis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Terreno | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 336 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 627 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 258 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 374 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.264/m² | R$ 363 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 228 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 173 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 343 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 277 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 369 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hamilton Regis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hamilton Regis?
A Rua Hamilton Regis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hamilton Regis?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Hamilton Regis vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hamilton Regis?
É o nº 49, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hamilton Regis?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Hamilton Regis, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.