Rua Guarabu (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guarabu, na Vila Jacuí, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/11/2017Rua Guarabu, 271ANTIGO 55Residência · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (100%)209 m²R$ 140.140R$ 671/m²
- 03/07/2017Rua Guarabu, 18JD RUTHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198812,5% transferido120 m²R$ 18.000—
- 08/08/2014Rua Guarabu, 12LT 26 QD F JResidência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (70%)294 m²R$ 500.000R$ 1.701/m²
- 20/02/2013Rua Guarabu, 50JD RUTHResidência · construído em 198160 m²R$ 35.000R$ 583/m²
- 24/10/2012Rua Guarabu, 19LT 19 QD G JResidência · construído em 198170 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 21/09/2012Rua Guarabu, 12LT 26 QD F JResidência · construído em 1995294 m²R$ 200.000R$ 680/m²
- 29/08/2011Rua Guarabu, 16CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 112 mil (86%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 14/07/2011Rua Guarabu, 18JD RUTHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988120 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 769/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 671/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 769/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80660%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 328 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guarabu
Perguntas frequentes sobre a Rua Guarabu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guarabu?
A Rua Guarabu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guarabu?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Guarabu vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guarabu?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guarabu?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guarabu, na Vila Jacuí, desde 2011, em 5 endereços diferentes.