Rua Grinalda de Noiva (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Grinalda de Noiva, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Grinalda de Noiva, 155159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981104 m²R$ 555.000R$ 5.337/m²
- 15/05/2026Rua Grinalda de Noiva, 241LT 4 QD 29Residência · construído em 198950% transferido70 m²R$ 195.000—
- 14/03/2025Rua Grinalda de Noiva, 188CasaResidência · construído em 198950% transferido74 m²R$ 70.000—
- 14/12/2022Rua Grinalda de Noiva, 36PT LT 16 QD 28Residência · construído em 1991SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 05/11/2019Rua Grinalda de Noiva, 241LT 4 QD 29Residência · construído em 198970 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2013Rua Grinalda de Noiva, 197LT 8 QD 29Residência · construído em 197630 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 24/07/2013Rua Grinalda de Noiva, 256CasaResidência · construído em 199780 m²R$ 107.000R$ 1.338/m²
- 20/07/2012Rua Grinalda de Noiva, 205CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 88.000R$ 880/m²
- 29/06/2012Rua Grinalda de Noiva, 240CasaResidência · construído em 1995267 m²R$ 380.000R$ 1.423/m²
- 24/08/2011Rua Grinalda de Noiva, 163LT 11 BResidência · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (45%)167 m²R$ 200.000R$ 1.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.152/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.002/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 5.337/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.337/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 80 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 908 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 887 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 820 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Grinalda de Noiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Grinalda de Noiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grinalda de Noiva?
A Rua Grinalda de Noiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Grinalda de Noiva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Grinalda de Noiva vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grinalda de Noiva?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grinalda de Noiva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Grinalda de Noiva, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.