Rua Fruta-Do-Paraiso (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Fruta-Do-Paraiso, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2021Rua Fruta-Do-Paraiso, 239B PAR LT 3 QD KResidência · construído em 198258 m²R$ 107.000R$ 1.845/m²
- 20/12/2019Rua Fruta-Do-Paraiso, 214PT LT 16 QDResidência · construído em 199064 m²R$ 137.000R$ 2.141/m²
- 31/01/2017Rua Fruta-Do-Paraiso, 620CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/01/2017Rua Fruta-Do-Paraiso, 610CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/12/2014Rua Fruta-Do-Paraiso, 54LT13 QDCResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 10/12/2014Rua Fruta-Do-Paraiso, 218PT LT 16 QDResidência · construído em 1990134 m²R$ 60.000R$ 448/m²
- 28/03/2013Rua Fruta-Do-Paraiso, 101CASA 04 LTResidência · construído em 2009SFH · R$ 132 mil (75%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 06/12/2012Rua Fruta-Do-Paraiso, 101CASA 02 LTResidência · construído em 2009SFH · R$ 151 mil (85%)59 m²R$ 177.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.141/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
- 2000–2009218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 277 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 107 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 497 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 352 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 856 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 77 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fruta-Do-Paraiso
Perguntas frequentes sobre a Rua Fruta-Do-Paraiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fruta-Do-Paraiso?
A Rua Fruta-Do-Paraiso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fruta-Do-Paraiso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Fruta-Do-Paraiso vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fruta-Do-Paraiso?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fruta-Do-Paraiso?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Fruta-Do-Paraiso, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.