Rua Flor de Quaresma (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Flor de Quaresma, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.235/m²
Financiadas18%
- 23/09/2024Rua Flor de Quaresma, 181PT LT 03 QD 48Residência · construído em 200750% transferido258 m²R$ 35.000—
- 23/09/2024Rua Flor de Quaresma, 185PT LT 3 QD 48 JDResidência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 35.000—
- 08/11/2023Rua Flor de Quaresma, 160152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido178 m²R$ 195.961—
- 29/11/2023Rua Flor de Quaresma, 270CasaResidência · construído em 2000157 m²R$ 49.000R$ 312/m²
- 13/08/2021Rua Flor de Quaresma, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido188 m²R$ 190.000—
- 13/08/2021Rua Flor de Quaresma, 131PT LT 08 QD 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido194 m²R$ 190.000—
- 11/09/2020Rua Flor de Quaresma, 180PT LT 9 QD 4Residência · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (79%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 23/10/2018Rua Flor de Quaresma, 312LT 24 QD 51Residência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/04/2015Rua Flor de Quaresma, 199PT LT 01 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 423 mil (68%)172 m²R$ 620.000R$ 3.605/m²
- 04/03/2015Rua Flor de Quaresma, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200215,82% transferido194 m²R$ 1—
- 04/03/2015Rua Flor de Quaresma, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,24% transferido188 m²R$ 1—
- 15/04/2014Rua Flor de Quaresma, 290LT 22B QD 51Residência · construído em 1986SFH · R$ 216 mil (86%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 05/12/2013Rua Flor de Quaresma, 254CasaResidência · construído em 1990124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2013Rua Flor de Quaresma, 248CasaResidência · construído em 1988101 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/03/2013Rua Flor de Quaresma, 199PT LT 01 QDResidência · construído em 1996172 m²R$ 220.000R$ 1.279/m²
- 14/01/2013Rua Flor de Quaresma, 324CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (79%)217 m²R$ 280.000R$ 1.290/m²
- 26/09/2012Rua Flor de Quaresma, 356PT LT 28 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 144 mil (76%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 18/01/2012Rua Flor de Quaresma, 247PT LT 15 QDResidência · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (54%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 01/04/2011Rua Flor de Quaresma, 290LT 22B QDResidência · construído em 198674 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 14/01/2011Rua Flor de Quaresma, 243APT LT 15 QDResidência · construído em 198666 m²R$ 20.000R$ 303/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.503/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.285/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 312/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 312/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80728%
- Anos 90936%
- 2000–2009936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 36% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 36% | R$ 947 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 995 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 8.085 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 371.494R$ 3.678/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Quaresma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Terreno | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 343 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 444 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 759 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 57 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 413 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 370/m² | R$ 58 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 6.811/m² | R$ 504 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 494 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 564 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Quaresma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Quaresma?
A Rua Flor de Quaresma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Quaresma?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Flor de Quaresma vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Quaresma?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Quaresma?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Flor de Quaresma, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.