Rua Flor de Noiva (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Flor de Noiva, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2024Rua Flor de Noiva, 112PT LT 34 QD. 30Residência · construído em 197148 m²R$ 35.000R$ 729/m²
- 24/08/2021Rua Flor de Noiva, 44B LT 44BResidência · construído em 199476 m²R$ 88.137R$ 1.160/m²
- 24/06/2021Rua Flor de Noiva, 104AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 178 mil (57%)148 m²R$ 310.000R$ 2.095/m²
- 24/08/2018Rua Flor de Noiva, 28CResidência · construído em 198641 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 30/01/2015Rua Flor de Noiva, 41PT LT 20 QDResidência · construído em 198442 m²R$ 102.000R$ 2.429/m²
- 16/12/2013Rua Flor de Noiva, 88PT LT 32 QDResidência · construído em 198564 m²R$ 90.000R$ 1.406/m²
- 18/04/2013Rua Flor de Noiva, 286CasaResidência · construído em 200150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2012Rua Flor de Noiva, 164CID P J NUNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido60 m²R$ 34.271—
- 05/12/2012Rua Flor de Noiva, 164CID P J NUNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido60 m²R$ 34.271—
- 05/10/2011Rua Flor de Noiva, 155CID P J NUNEResidência · construído em 198568 m²R$ 70.000R$ 1.029/m²
- 30/08/2011Rua Flor de Noiva, 112CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (82%)140 m²R$ 220.000R$ 1.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.627/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 729/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80536%
- Anos 90429%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 104 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 385 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 706 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 64 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 345 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 2.754 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Noiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Noiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Noiva?
A Rua Flor de Noiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Noiva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Flor de Noiva vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Noiva?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Noiva?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Flor de Noiva, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.