Rua Flor de Madeira (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Flor de Madeira, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2026Rua Flor de Madeira, 193LT 6 QD 1 VL STAResidência · construído em 199390 m²R$ 48.000R$ 533/m²
- 10/11/2021Rua Flor de Madeira, 68C 1 - LOTE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido97 m²R$ 225.000—
- 04/09/2020Rua Flor de Madeira, 149CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 27/02/2019Rua Flor de Madeira, 97BResidência · construído em 197160 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2017Rua Flor de Madeira, 125LT 8 QD 7Residência · construído em 197032 m²R$ 184.500R$ 5.766/m²
- 18/06/2015Rua Flor de Madeira, 68C 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,33% transferido97 m²R$ 40.000—
- 24/09/2014Rua Flor de Madeira, 7BResidência · construído em 1992SFH · R$ 189 mil (70%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 15/02/2014Rua Flor de Madeira, 12PTE LT 12 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198575 m²R$ 67.950R$ 906/m²
- 15/02/2014Rua Flor de Madeira, 12PTE LT 12 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198575 m²R$ 233R$ 3/m²
- 28/02/2011Rua Flor de Madeira, 161CasaResidência · construído em 1987125 m²R$ 68.000R$ 544/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 544/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.766/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 533/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 544/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 356 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 318 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 798 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 2.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 2.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Madeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Madeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Madeira?
A Rua Flor de Madeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Madeira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Flor de Madeira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Madeira?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Madeira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Flor de Madeira, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.