Rua Flor de Amor (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Flor de Amor, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Flor de Amor, 214PT LT 43 QD32-CIResidência · construído em 198175% transferido67 m²R$ 90.000—
- 07/02/2025Rua Flor de Amor, 33CasaResidência · construído em 197159 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/01/2025Rua Flor de Amor, 108LT 34 QD 32-CIDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199681 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 15/10/2024Rua Flor de Amor, 61CasaResidência · construído em 197161 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 23/05/2023Rua Flor de Amor, 78PT LT 31 QD32-CIResidência · construído em 197130 m²R$ 117.000R$ 3.900/m²
- 10/06/2020Rua Flor de Amor, 191ANT 78Residência · construído em 2004SFH · R$ 209 mil (87%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 01/02/2017Rua Flor de Amor, 234LT 46 QD 32Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199690 m²R$ 216.000R$ 2.400/m²
- 24/09/2014Rua Flor de Amor, 162CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (54%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 09/05/2014Rua Flor de Amor, 108LT 34 QD 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199681 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 635 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 387 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 846 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 298 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Amor
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Amor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Amor?
A Rua Flor de Amor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Amor?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Flor de Amor vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Amor?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Amor?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Flor de Amor, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.