Rua Flor da Paixao (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flor da Paixao, na Vila Jacuí, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2022Rua Flor da Paixao, 193#NAME?Residência · construído em 1977SFH · R$ 197 mil (70%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 11/05/2022Rua Flor da Paixao, 90PT LT 32 QD 31Residência · construído em 198150 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 03/09/2020Rua Flor da Paixao, 248PT LT 46 QDResidência · construído em 1994133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2020Rua Flor da Paixao, 20CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 209 mil (70%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 22/05/2015Rua Flor da Paixao, 42PT LT 27 QDResidência · construído em 2014SFH · R$ 288 mil (80%)141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 27/03/2014Rua Flor da Paixao, 30PAR LT26 QD3Residência · construído em 197630 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80111%
- Anos 90222%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 640 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor da Paixao
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor da Paixao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor da Paixao?
A Rua Flor da Paixao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor da Paixao?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Flor da Paixao vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor da Paixao?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor da Paixao?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flor da Paixao, na Vila Jacuí, desde 2011, em 5 endereços diferentes.