Rua dos Escoteiros (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Escoteiros, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/03/2024Rua dos Escoteiros, 586CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 432 mil (80%)105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 06/09/2022Rua dos Escoteiros, 533casaResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (56%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 14/08/2020Rua dos Escoteiros, 27LT 55 QD KResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 12/04/2016Rua dos Escoteiros, 21LT 56 QD KResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 191 mil (76%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 04/11/2013Rua dos Escoteiros, 610CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (80%)141 m²R$ 267.000R$ 1.894/m²
- 29/11/2011Rua dos Escoteiros, 21LT 56 QD KResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 70 mil (47%)63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 01/02/2011Rua dos Escoteiros, 565LT 4 QD 27 PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199637% transferido180 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 90330%
- 2000–2009660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 21 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 655 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 562 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Escoteiros
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Escoteiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Escoteiros?
A Rua dos Escoteiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Escoteiros?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua dos Escoteiros vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Escoteiros?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Escoteiros?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Escoteiros, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.