Rua Domingos Mendes (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Domingos Mendes, na Vila Jacuí, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 176, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.556/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 456 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.199/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026Rua Domingos Mendes, 176CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (80%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 13/11/2025Rua Domingos Mendes, 238LT 14 QD 22Residência · construído em 2000106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 25/09/2024Rua Domingos Mendes, 176CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (77%)82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 11/04/2023Rua Domingos Mendes, 381CasaResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 550 mil (92%)164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 13/08/2020Rua Domingos Mendes, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995374 m²R$ 700.000R$ 1.872/m²
- 13/03/2020Rua Domingos Mendes, 3278070170Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 13/03/2020Rua Domingos Mendes, 3438070170Residência · construído em 1985120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 17/01/2017Rua Domingos Mendes, 190SOBRADO 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (70%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 10/12/2014Rua Domingos Mendes, 172CasaResidência · construído em 1978233 m²R$ 400.000R$ 1.717/m²
- 19/09/2014Rua Domingos Mendes, 259PT LT 22 QDResidência · construído em 198292 m²R$ 121.000R$ 1.315/m²
- 26/05/2014Rua Domingos Mendes, 238LT 14B1 QD 2Residência · construído em 200050% transferido106 m²R$ 70.000—
- 30/09/2013Rua Domingos Mendes, 255LT23 PARTE QResidência · construído em 1998150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 05/04/2013Rua Domingos Mendes, 255LT23 PARTE QResidência · construído em 1998150 m²R$ 159.000R$ 1.060/m²
- 14/09/2012Rua Domingos Mendes, 238LT 14B1 QD 2Residência · construído em 200050% transferido106 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.363/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.134/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70212%
- Anos 80212%
- Anos 90318%
- 2000–2009741%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 471 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 41% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1478%
- Comercial vertical211%
- Comercial horizontal15,6%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 78% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 886 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 455.556R$ 5.556/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 688 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 5.757/m² | R$ 469 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 429 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 383 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 256 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 2.688/m² | R$ 403 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 208 mil |
| Nº 274 | Outros | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 368 mil |
| Nº 286 | Terreno | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 561 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 533 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 533 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Mendes?
A Rua Domingos Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Mendes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Domingos Mendes vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Mendes?
É o nº 176, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Mendes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Domingos Mendes, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.