Rua Curuape (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Curuape, na Vila Jacuí, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.439/m²5 vendas · mediana R$ 602 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Curuape, 209LT 11 QD 37Residência · construído em 1986150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 24/02/2025Rua Curuape, 285LT 3 QD 37-CID PResidência · construído em 2001362 m²R$ 775.000R$ 2.141/m²
- 01/08/2024Rua Curuape, 208CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (40%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 13/08/2024Rua Curuape, 285LT 3 QD 37-CID PResidência · construído em 1986174 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2024Rua Curuape, 253CasaResidência · construído em 2018292 m²R$ 150.000R$ 514/m²
- 29/02/2024Rua Curuape, 214CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 372 mil (70%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 27/04/2023Rua Curuape, 132LT 26 QD 43Residência · construído em 1983128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 08/02/2019Rua Curuape, 229LT 9 QD 37 CResidência · construído em 1991212 m²R$ 150.000R$ 708/m²
- 22/03/2017Rua Curuape, 132LT 26 QD 43Residência · construído em 198320% transferido128 m²R$ 100.000—
- 30/07/2015Rua Curuape, 51CasaResidência · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 77 mil (41%)68 m²R$ 190.000—
- 26/05/2015Rua Curuape, 73PT LT 06 QDResidência · construído em 1976102 m²R$ 140.000R$ 1.373/m²
- 11/07/2014Rua Curuape, 132LT 26 QD 43Residência · construído em 198320% transferido128 m²R$ 12.000—
- 30/07/2013Rua Curuape, 253CasaResidência · construído em 2018292 m²R$ 130.000R$ 445/m²
- 12/12/2012Rua Curuape, 249CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 188 mil (72%)118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 23/05/2012Rua Curuape, 5963Residência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 26.063—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 445/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 708/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.141/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 445/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 26 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 140 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Curuape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 243 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 422 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 602 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 516 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 604 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.143/m² | R$ 242 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 572 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 725/m² | R$ 212 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 858 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Curuape
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curuape?
A Rua Curuape teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Curuape?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Curuape vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curuape?
É o nº 253, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curuape?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Curuape, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.