Rua Caparosa (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Caparosa, na Vila Jacuí, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/01/2024Rua Caparosa, 69LT 5B QD 65Residência · construído em 2009SFH · R$ 267 mil (80%)153 m²R$ 335.000R$ 2.190/m²
- 18/03/2015Rua Caparosa, 114PT LT 17 QDResidência · construído em 199050% transferido98 m²R$ 100.000—
- 18/03/2015Rua Caparosa, 104PT LT 17 QDResidência · construído em 199550% transferido72 m²R$ 90.000—
- 01/12/2014Rua Caparosa, 69CasaResidência · construído em 2009153 m²R$ 127.531R$ 834/m²
- 22/09/2014Rua Caparosa, 69CasaResidência · construído em 2009153 m²R$ 127.531R$ 834/m²
- 11/03/2013Rua Caparosa, 57CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 260 mil (90%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 834/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 834/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90457%
- 2000–2009343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 482 mil |
| 2000–2009 | 3 | 43% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 190 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 2.340 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caparosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Caparosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caparosa?
A Rua Caparosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caparosa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Caparosa vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caparosa?
É o nº 69, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caparosa?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Caparosa, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.