Rua Cambiteiros (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Cambiteiros, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.717/m²4 vendas · mediana R$ 445 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Cambiteiros, 321PTE LTS 17 E 18Residência · construído em 1997174 m²R$ 440.000R$ 2.529/m²
- 22/05/2026Rua Cambiteiros, 121LT 31 B QD 61Residência · construído em 2002SFH · R$ 464 mil (80%)206 m²R$ 580.000R$ 2.816/m²
- 22/07/2022Rua Cambiteiros, 103CasaResidência · construído em 201266,66% transferido113 m²R$ 150.000—
- 20/04/2022Rua Cambiteiros, 214CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (74%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 14/12/2021Rua Cambiteiros, 286CasaResidência · construído em 197450 m²R$ 40.000R$ 800/m²
- 29/11/2019Rua Cambiteiros, 118PT LT 41 QDResidência · construído em 2001156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 11/01/2015Rua Cambiteiros, 133A LT 30 QResidência · construído em 198560 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 22/07/2013Rua Cambiteiros, 327PTE LTS 17 EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido163 m²R$ 35.000—
- 06/01/2012Rua Cambiteiros, 115LT 31 A QD 6Residência · construído em 198688 m²R$ 90.000R$ 1.023/m²
- 09/01/2012Rua Cambiteiros, 121LT 31 B QDResidência · construído em 200250% transferido206 m²R$ 45.000—
- 21/10/2011Rua Cambiteiros, 295LT 20 QD60Residência · construído em 198272 m²R$ 87.000R$ 1.208/m²
- 18/04/2011Rua Cambiteiros, 245CasaResidência · construído em 1992105 m²R$ 175.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.438/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 800/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- Anos 90320%
- 2000–2009640%
- 2010 em diante16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 677 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 727 mil |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cambiteiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 219 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 553 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 598 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 260 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 8.486/m² | R$ 450 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 497 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 54 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 230 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cambiteiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cambiteiros?
A Rua Cambiteiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cambiteiros?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cambiteiros vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cambiteiros?
É o nº 115, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cambiteiros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Cambiteiros, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.