Rua Bryonia (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bryonia, na Vila Jacuí, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2023Rua Bryonia, 21CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (72%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 15/08/2022Rua Bryonia, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 313 mil (100%)140 m²R$ 312.500—
- 14/06/2022Rua Bryonia, 123CasaResidência · construído em 198494 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 29/10/2020Rua Bryonia, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 182.000R$ 1.517/m²
- 22/12/2017Rua Bryonia, 292E 294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 13/07/2017Rua Bryonia, 94CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 242 mil (69%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 08/01/2016Rua Bryonia, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 08/01/2016Rua Bryonia, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 207 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 923 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 207 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bryonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 434 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 301 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 605 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 257 mil |
| Nº 131 | Terreno | 1 | R$ 274/m² | R$ 44 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 269 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.239/m² | R$ 224 mil |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 206/m² | R$ 35 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bryonia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bryonia?
A Rua Bryonia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bryonia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Bryonia vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bryonia?
É o nº 169, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bryonia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bryonia, na Vila Jacuí, desde 2011, em 9 endereços diferentes.