Avenida Mimo-De-Venus (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Mimo-De-Venus, na Vila Jacuí, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.867/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/02/2026Avenida Mimo-De-Venus, 249CasaResidência · construído em 198653 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 31/07/2025Avenida Mimo-De-Venus, 526CasaResidência · construído em 198970 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 14/07/2023Avenida Mimo-De-Venus, 194LT 49 QD 16- CIDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984110 m²R$ 341.423R$ 3.104/m²
- 27/03/2015Avenida Mimo-De-Venus, 786CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (72%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 13/03/2015Avenida Mimo-De-Venus, 564CasaResidência · construído em 199460 m²R$ 122.000R$ 2.033/m²
- 25/11/2014Avenida Mimo-De-Venus, 231231 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199270 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 19/03/2012Avenida Mimo-De-Venus, 253PT LT 16 QDResidência · construído em 199983 m²R$ 95.000R$ 1.145/m²
- 16/03/2012Avenida Mimo-De-Venus, 650CasaResidência · construído em 199450% transferido167 m²R$ 75.000—
- 16/03/2012Avenida Mimo-De-Venus, 654CasaResidência · construído em 199450% transferido149 m²R$ 75.000—
- 21/03/2011Avenida Mimo-De-Venus, 217LT 26 AResidência · construído em 2002123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | — | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80529%
- Anos 901059%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 10 | 59% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 248 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 22% | R$ 978 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1565%
- Comercial vertical14,3%
- Comercial horizontal14,3%
- Terreno626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 65% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 900 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 0 |
| Terreno | 6 | 26% | R$ 528 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Mimo-De-Venus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Outros | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 133 | Outros | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 246 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 404 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 454 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 138 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 258 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 231 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 353 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 211 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mimo-De-Venus
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mimo-De-Venus?
A Avenida Mimo-De-Venus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mimo-De-Venus?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Mimo-De-Venus vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mimo-De-Venus?
É o nº 106, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mimo-De-Venus?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Mimo-De-Venus, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.