Avenida Augusto Antunes (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Avenida Augusto Antunes, na Vila Jacuí, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.944/m²4 vendas · mediana R$ 562 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 494 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.711/m² – R$ 5.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas19%
- 12/03/2026Avenida Augusto Antunes, 446LT 3 QD 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 20/01/2026Avenida Augusto Antunes, 380CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (77%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 28/08/2024Avenida Augusto Antunes, 820CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 25/07/2024Avenida Augusto Antunes, 512CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (80%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 29/08/2023Avenida Augusto Antunes, 419CasaResidência · construído em 197250% transferido72 m²R$ 115.000—
- 20/06/2022Avenida Augusto Antunes, 758L. 07 - QUAD. 32Residência · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 20/05/2022Avenida Augusto Antunes, 733CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 15/12/2021Avenida Augusto Antunes, 675CasaResidência · construído em 1992141 m²R$ 27.000R$ 191/m²
- 15/12/2021Avenida Augusto Antunes, 651CasaResidência · construído em 199271 m²R$ 27.000R$ 380/m²
- 18/10/2021Avenida Augusto Antunes, 675CasaResidência · construído em 1992141 m²R$ 126.008R$ 894/m²
- 18/10/2021Avenida Augusto Antunes, 651CasaResidência · construído em 199271 m²R$ 100.983R$ 1.422/m²
- 05/04/2021Avenida Augusto Antunes, 285CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 207 mil (69%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 12/09/2013Avenida Augusto Antunes, 276LT 8 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008600 m²R$ 65.400R$ 109/m²
- 16/01/2020Avenida Augusto Antunes, 34CasaResidência · construído em 198795 m²R$ 288.000R$ 3.032/m²
- 11/10/2016Avenida Augusto Antunes, 501LT 11 QD 17Residência · construído em 198250% transferido40 m²R$ 64.750—
- 21/03/2016Avenida Augusto Antunes, 277CasaResidência · construído em 198496 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 06/10/2015Avenida Augusto Antunes, 419CasaResidência · construído em 197225% transferido72 m²R$ 55.000—
- 25/09/2015Avenida Augusto Antunes, 419CasaResidência · construído em 197225% transferido72 m²R$ 50.000—
- 22/07/2015Avenida Augusto Antunes, 501LT 11 QD 17Residência · construído em 198250% transferido40 m²R$ 105.000—
- 17/07/2015Avenida Augusto Antunes, 829CasaResidência · construído em 200750% transferido149 m²R$ 100.000—
- 17/07/2015Avenida Augusto Antunes, 831CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200750% transferido250 m²R$ 100.000—
- 06/12/2012Avenida Augusto Antunes, 308PT LT 10 QDResidência · construído em 198497 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 17/04/2012Avenida Augusto Antunes, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198270 m²R$ 93.000R$ 1.329/m²
- 26/03/2012Avenida Augusto Antunes, 380CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (40%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 08/02/2012Avenida Augusto Antunes, 380CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 178 mil (77%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 4 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.158/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.771/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70411%
- Anos 801746%
- Anos 90822%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 970 mil |
| Anos 80 | 17 | 46% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 22% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 265 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 368 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3165%
- Comercial horizontal613%
- Terreno1123%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 65% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 13% | R$ 3 mi |
| Terreno | 11 | 23% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 494.388R$ 4.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Augusto Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 438 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 226 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 310 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 408 mil |
| Nº 294 | Loja | 3 | R$ 2.698/m² | R$ 882 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 330 mil |
| Nº 380 | Casa | 3 | R$ 6.754/m² | R$ 486 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 567 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 568 mil |
| Nº 558 | Outros | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 698 mil |
| Nº 592 | Terreno | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 488 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 1.206/m² | R$ 86 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 169 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 270 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 334 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 398 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 557 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Augusto Antunes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Augusto Antunes?
A Avenida Augusto Antunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Augusto Antunes?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Augusto Antunes vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Augusto Antunes?
É o nº 294, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Augusto Antunes?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Avenida Augusto Antunes, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.