Avenida Antônio Louzada Antunes (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Antônio Louzada Antunes, na Vila Jacuí, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.568/m²4 vendas · mediana R$ 536 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 532 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.117/m² – R$ 5.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas45%
- 25/03/2026Avenida Antônio Louzada Antunes, 601CasaResidência · construído em 2005176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 13/02/2026Avenida Antônio Louzada Antunes, 111CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (74%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 25/03/2024Avenida Antônio Louzada Antunes, 519LT 4 BResidência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (58%)143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 08/12/2023Avenida Antônio Louzada Antunes, 146PT LT 12 QD 47Residência · construído em 198370 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 31/03/2022Avenida Antônio Louzada Antunes, 61CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 255.420R$ 4.257/m²
- 12/11/2021Avenida Antônio Louzada Antunes, 359CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005182 m²R$ 240.000R$ 1.319/m²
- 01/07/2020Avenida Antônio Louzada Antunes, 365CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197560 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 28/07/2015Avenida Antônio Louzada Antunes, 164CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 90 mil (45%)93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 18/05/2015Avenida Antônio Louzada Antunes, 645CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986119 m²R$ 155.000R$ 1.303/m²
- 24/04/2015Avenida Antônio Louzada Antunes, 160CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (82%)180 m²R$ 240.000R$ 1.333/m²
- 19/01/2015Avenida Antônio Louzada Antunes, 199201 203 205Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (51%)207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 11/09/2014Avenida Antônio Louzada Antunes, 140PT LT 12 QDResidência · construído em 198380 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 03/09/2014Avenida Antônio Louzada Antunes, 199201 203 205Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982207 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2014Avenida Antônio Louzada Antunes, 645CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198675% transferido119 m²R$ 118.000—
- 04/07/2014Avenida Antônio Louzada Antunes, 653CasaResidência · construído em 200375% transferido182 m²R$ 76.000—
- 11/10/2012Avenida Antônio Louzada Antunes, 511LT 4 AResidência · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (90%)149 m²R$ 288.000R$ 1.933/m²
- 03/11/2011Avenida Antônio Louzada Antunes, 317CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 11/03/2011Avenida Antônio Louzada Antunes, 336342Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido270 m²R$ 112.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.742/m² · 4 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.319/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.759/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.759/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70315%
- Anos 80945%
- Anos 90525%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 896 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 533.571R$ 4.560/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Louzada Antunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 328 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 392 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 224 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 474 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 416 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 352 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 866 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 371 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 321 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 304 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 634 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 684 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 598 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.256/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Louzada Antunes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Louzada Antunes?
A Avenida Antônio Louzada Antunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Louzada Antunes?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Antônio Louzada Antunes vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Louzada Antunes?
É o nº 61, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Louzada Antunes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Antônio Louzada Antunes, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.