Travessa Embauba (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Embauba, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.950/m²3 vendas · mediana R$ 541 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2025Travessa Embauba, 27DA R CEL JORDAOResidência · construído em 1988SFH · R$ 366 mil (57%)172 m²R$ 640.000R$ 3.721/m²
- 21/05/2024Travessa Embauba, 31CasaResidência · construído em 1975137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
- 22/12/2023Travessa Embauba, 33CasaResidência · construído em 196727,78% transferido100 m²R$ 57.000—
- 24/11/2022Travessa Embauba, 17VL GUILHERMEResidência · construído em 197170,84% transferidoSFH · R$ 203 mil (63%)100 m²R$ 320.000—
- 08/09/2022Travessa Embauba, 35CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2019Travessa Embauba, 24CasaResidência · construído em 196737,5% transferido40 m²R$ 112.500—
- 05/12/2017Travessa Embauba, 25AResidência · construído em 197268 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 15/12/2014Travessa Embauba, 4QD 27LT21Residência · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (90%)140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 26/02/2014Travessa Embauba, 11CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (86%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 662 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Embauba
Perguntas frequentes sobre a Travessa Embauba
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Embauba?
A Travessa Embauba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Embauba?
Um apartamento típico de 95 m² na Travessa Embauba vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Embauba?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Embauba?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Embauba, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.