Rua Viri (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Viri, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2022Rua Viri, 37CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 27/03/2015Rua Viri, 37CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 12/12/2013Rua Viri, 49CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 172.000R$ 2.150/m²
- 01/02/2013Rua Viri, 37CasaResidência · construído em 195425% transferido102 m²R$ 75.000—
- 24/08/2012Rua Viri, 37CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 16/02/2011Rua Viri, 88CasaResidência · construído em 1954147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 172 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 30 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Comercial vertical218%
- Comercial horizontal327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 870 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Viri
Perguntas frequentes sobre a Rua Viri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Viri?
A Rua Viri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Viri?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Viri vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Viri?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Viri?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Viri, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.