Rua Paulina Gellermann (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Paulina Gellermann, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.175/m²3 vendas · mediana R$ 526 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 494 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.384/m² – R$ 9.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.459/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026Rua Paulina Gellermann, 67CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 187 mil (33%)123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
- 02/06/2025Rua Paulina Gellermann, 306CasaResidência · construído em 196443 m²R$ 475.000R$ 11.047/m²
- 29/08/2022Rua Paulina Gellermann, 74CasaResidência · construído em 195950% transferido82 m²R$ 149.026—
- 05/05/2022Rua Paulina Gellermann, 226CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 19/02/2021Rua Paulina Gellermann, 154CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 31/01/2019Rua Paulina Gellermann, 267CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (40%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 21/09/2018Rua Paulina Gellermann, 90CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/03/2018Rua Paulina Gellermann, 249253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021165 m²R$ 330.000R$ 2.000/m²
- 31/07/2017Rua Paulina Gellermann, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 28/04/2017Rua Paulina Gellermann, 283CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 310 mil (66%)163 m²R$ 470.000R$ 2.883/m²
- 12/02/2016Rua Paulina Gellermann, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido140 m²R$ 190.000—
- 23/06/2015Rua Paulina Gellermann, 306CasaResidência · construído em 196443 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2014Rua Paulina Gellermann, 249253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125% transferido165 m²R$ 64.100—
- 18/03/2013Rua Paulina Gellermann, 211E 217Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 04/02/2011Rua Paulina Gellermann, 56CasaResidência · construído em 195977,5% transferido180 m²R$ 90.000—
- 15/02/2011Rua Paulina Gellermann, 237CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 77.000R$ 963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 963/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 11.047/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 963/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.047/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969847%
- Anos 70318%
- Anos 80318%
- 2010 em diante318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 583 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 204 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1777%
- Terreno523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 77% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 5 | 23% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 494.004R$ 6.175/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulina Gellermann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 565 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 575 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 510 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 403 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 494 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 219 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 559 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 692 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 670 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 806 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 12.236/m² | R$ 526 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulina Gellermann
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulina Gellermann?
A Rua Paulina Gellermann teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulina Gellermann?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Paulina Gellermann vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulina Gellermann?
É o nº 67, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulina Gellermann?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Paulina Gellermann, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.