Rua Ofion (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ofion, na Vila Guilherme, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.744/m²6 vendas · mediana R$ 393 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Ofion, 129QD B LT 5 SResidência · construído em 1995174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 20/05/2025Rua Ofion, 72LT 39 QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 23/01/2025Rua Ofion, 49QD B LT 1 CResidência · construído em 1984127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 23/02/2024Rua Ofion, 82LT 41 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 13/12/2023Rua Ofion, 82LT 41 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 16/10/2023Rua Ofion, 146PT LTS 49A51 QDCResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 11/08/2023Rua Ofion, 152PT LTS 49A51 QDCResidência · construído em 2003110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 09/04/2021Rua Ofion, 71CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 236.000R$ 1.967/m²
- 06/08/2015Rua Ofion, 142PTLTS 49A51QResidência · construído em 2003SFH · R$ 125 mil (52%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 25/06/2014Rua Ofion, 46CasaResidência · construído em 198276 m²R$ 117.546R$ 1.547/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 1.899/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80660%
- Anos 90110%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ofion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 207 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 332 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 321 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 421 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 2.278/m² | R$ 360 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 500 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 423 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.487/m² | R$ 474 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ofion
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ofion?
A Rua Ofion teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ofion?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Ofion vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ofion?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ofion?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ofion, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.