Rua Motangua (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Motangua, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2024Rua Motangua, 110CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 517.000R$ 2.721/m²
- 28/10/2021Rua Motangua, 31CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
- 14/08/2018Rua Motangua, 69CasaResidência · construído em 1976271 m²R$ 350.000R$ 1.292/m²
- 01/09/2017Rua Motangua, 135137Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido173 m²R$ 210.000—
- 16/12/2014Rua Motangua, 59CasaResidência · construído em 19678,33% transferido130 m²R$ 25.000—
- 12/09/2014Rua Motangua, 212CasaResidência · construído em 1984233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
- 30/06/2014Rua Motangua, 59CasaResidência · construído em 19678,33% transferido130 m²R$ 7.860—
- 02/09/2011Rua Motangua, 180CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 6.801 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Motangua
Perguntas frequentes sobre a Rua Motangua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Motangua?
A Rua Motangua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Motangua?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Motangua vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Motangua?
É o nº 31, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Motangua?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Motangua, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.