Rua Miguel Mentem (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Miguel Mentem, na Vila Guilherme, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.788/m²17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (562 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2019Rua Miguel Mentem, 170Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2022156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 23/09/2014Rua Miguel Mentem, 126Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20191.094 m²R$ 1.050.000R$ 960/m²
- 10/07/2012Rua Miguel Mentem, 126Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20191.094 m²R$ 322.676R$ 295/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 918/m² · 19 |
| 2012 | R$ 295/m² · 1 | R$ 1.091/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.469/m² · 10 |
| 2014 | R$ 960/m² · 1 | R$ 900/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 603/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.450/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.020/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.323/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.372/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.282/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.325/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.324/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 295/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 989 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 128 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 70,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda433%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 33% | R$ 55,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 14 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 58% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal18,3%
- Comercial horizontal325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 67,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 67% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Mentem
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Mentem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Mentem?
A Rua Miguel Mentem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Mentem?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Miguel Mentem vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Mentem?
É o nº 126, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Mentem?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Miguel Mentem, na Vila Guilherme, desde 2011, em 3 endereços diferentes.