Rua Marroio (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marroio, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2025Rua Marroio, 133ENTRE N. 47 E 45Residência · construído em 1986166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 05/11/2024Rua Marroio, 74CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 22/08/2011Rua Marroio, 130CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 130.000R$ 650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 650/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 872 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 920 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 130 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 21 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda330%
- Operações societárias330%
- Dação, permuta e outros onerosos440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 30% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 40% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 77 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marroio
Perguntas frequentes sobre a Rua Marroio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marroio?
A Rua Marroio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marroio?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Marroio vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marroio?
É o nº 74, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marroio?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marroio, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.