Rua Jacuna (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Jacuna, na Vila Guilherme, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.727/m²4 vendas · mediana R$ 793 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 584 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.813/m² – R$ 12.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.793/m²
Financiadas0%
- 21/01/2026Rua Jacuna, 154CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²
- 29/07/2025Rua Jacuna, 190CasaResidência · construído em 195955 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
- 04/12/2024Rua Jacuna, 164ANTIGO N. 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195929,52% transferido100 m²R$ 105.091—
- 04/12/2024Rua Jacuna, 158ANTIGO N.26Residência · construído em 198129,52% transferido273 m²R$ 105.091—
- 09/10/2023Rua Jacuna, 249CasaResidência · construído em 197555% transferido155 m²R$ 245.000—
- 14/02/2023Rua Jacuna, 268CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 690.000R$ 11.500/m²
- 24/09/2022Rua Jacuna, 230CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 12/08/2019Rua Jacuna, 164ANTIGO N 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195970,48% transferido100 m²R$ 470.000—
- 12/08/2019Rua Jacuna, 158ANTIGO N 26Residência · construído em 198170,48% transferido273 m²R$ 380.000—
- 20/10/2017Rua Jacuna, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194425% transferido80 m²R$ 145.834—
- 16/08/2017Rua Jacuna, 136CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1944175 m²R$ 325.358R$ 1.859/m²
- 21/03/2017Rua Jacuna, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964180 m²R$ 940.000R$ 5.222/m²
- 02/12/2015Rua Jacuna, 274274 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 26/04/2012Rua Jacuna, 217CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.541/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 11.500/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691260%
- Anos 70315%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 60% | R$ 7,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 918 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Comercial vertical15%
- Comercial horizontal210%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 6,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 918 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 583.642R$ 9.727/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 12.805/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 562 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.896/m² | R$ 379 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 12.559/m² | R$ 754 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 13.862/m² | R$ 832 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 528 mil |
| Nº 302 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.099/m² | R$ 5,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacuna?
A Rua Jacuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacuna?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Jacuna vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacuna?
É o nº 77, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacuna?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Jacuna, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.