Rua Homem da Costa (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Homem da Costa, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.387/m²4 vendas · mediana R$ 538 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 494 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.733/m² – R$ 6.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas21%
- 05/10/2021Rua Homem da Costa, 22CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 31/07/2025Rua Homem da Costa, 84CasaResidência · construído em 1967166 m²R$ 601.119R$ 3.621/m²
- 11/06/2024Rua Homem da Costa, 234VL GUILHERMEResidência · construído em 201995 m²R$ 860.000R$ 9.053/m²
- 22/05/2024Rua Homem da Costa, 180CasaResidência · construído em 201476 m²R$ 327.587R$ 4.310/m²
- 10/07/2023Rua Homem da Costa, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196773,11% transferido128 m²R$ 314.370—
- 10/07/2023Rua Homem da Costa, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196726,89% transferido128 m²R$ 115.630—
- 09/09/2022Rua Homem da Costa, 217CasaResidência · construído em 1977101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 15/03/2022Rua Homem da Costa, 176CasaResidência · construído em 201450% transferido76 m²R$ 262.500—
- 19/08/2021Rua Homem da Costa, 185CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 493 mil (79%)96 m²R$ 625.000R$ 6.510/m²
- 31/05/2021Rua Homem da Costa, 123CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 374 mil (80%)93 m²R$ 467.364R$ 5.025/m²
- 23/01/2018Rua Homem da Costa, 180CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 382 mil (73%)76 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
- 27/12/2017Rua Homem da Costa, 174CasaResidência · construído em 1970277 m²R$ 625.000R$ 2.256/m²
- 28/04/2016Rua Homem da Costa, 208CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 329.126R$ 2.532/m²
- 11/03/2015Rua Homem da Costa, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 14/07/2014Rua Homem da Costa, 123CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (67%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 14/02/2014Rua Homem da Costa, 50CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 25/04/2013Rua Homem da Costa, 228CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (50%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 24/07/2012Rua Homem da Costa, 107CasaResidência · construído em 198550% transferido140 m²R$ 100.000—
- 24/07/2012Rua Homem da Costa, 108CasaResidência · construído em 197233,33% transferido200 m²R$ 60.000—
- 20/04/2012Rua Homem da Costa, 30CasaResidência · construído em 196750% transferido77 m²R$ 56.000—
- 24/01/2012Rua Homem da Costa, 205CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 12/12/2011Rua Homem da Costa, 207CasaResidência · construído em 197075% transferido92 m²R$ 120.000—
- 12/12/2011Rua Homem da Costa, 190CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 03/05/2011Rua Homem da Costa, 221CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 5.768/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 6.681/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.681/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969725%
- Anos 701450%
- Anos 80311%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 14 | 50% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 680 mil |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 495.002R$ 4.381/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Homem da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 528 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 693 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 642 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 6.746/m² | R$ 627 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 8.250/m² | R$ 627 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.708/m² | R$ 836 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 238 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 802 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 567 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 502 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 738 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 645 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 10.306/m² | R$ 979 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Homem da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Homem da Costa?
A Rua Homem da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Homem da Costa?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Homem da Costa vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Homem da Costa?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Homem da Costa?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Homem da Costa, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.