Rua Frei Mariano Veloso (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Frei Mariano Veloso, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.683/m²3 vendas · mediana R$ 626 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua Frei Mariano Veloso, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 263 mil (53%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 03/11/2025Rua Frei Mariano Veloso, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 2.928R$ 26/m²
- 21/05/2024Rua Frei Mariano Veloso, 96CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 05/07/2023Rua Frei Mariano Veloso, 110CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 595 mil (74%)219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
- 15/07/2021Rua Frei Mariano Veloso, 18CasaResidência · construído em 198133,34% transferido80 m²R$ 40.000—
- 17/05/2021Rua Frei Mariano Veloso, 167CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 603 mil (80%)133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 11/02/2020Rua Frei Mariano Veloso, 225CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 23/02/2018Rua Frei Mariano Veloso, 44CasaResidência · construído em 1971132 m²R$ 353.000R$ 2.674/m²
- 23/11/2012Rua Frei Mariano Veloso, 155CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (54%)133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 28/08/2012Rua Frei Mariano Veloso, 167CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 803 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Mariano Veloso
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Mariano Veloso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Mariano Veloso?
A Rua Frei Mariano Veloso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Mariano Veloso?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Frei Mariano Veloso vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Mariano Veloso?
É o nº 167, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Mariano Veloso?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Frei Mariano Veloso, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.