Rua Elisio Leal (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Elisio Leal, na Vila Guilherme, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/06/2024Rua Elisio Leal, 96CasaResidência · construído em 1971133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
- 11/09/2019Rua Elisio Leal, 191CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 21/08/2014Rua Elisio Leal, 191CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 66 mil (28%)110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 15/07/2011Rua Elisio Leal, 173CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 140.000R$ 854/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 854/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 5.489/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.489/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70770%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 123 mil |
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 47 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 160 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 197 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 147 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal550%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 407 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 47 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Elisio Leal
Perguntas frequentes sobre a Rua Elisio Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elisio Leal?
A Rua Elisio Leal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elisio Leal?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Elisio Leal vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elisio Leal?
É o nº 114, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elisio Leal?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Elisio Leal, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.