Rua dos Camares (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua dos Camares, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2025Rua dos Camares, 258CasaResidência · construído em 1977170 m²R$ 611.000R$ 3.594/m²
- 12/11/2024Rua dos Camares, 248CasaResidência · construído em 196416,66% transferido116 m²R$ 141.667—
- 22/02/2024Rua dos Camares, 264CasaResidência · construído em 197212,5% transferido212 m²R$ 125.000—
- 03/09/2021Rua dos Camares, 37CasaResidência · construído em 1971144 m²R$ 490.000R$ 3.403/m²
- 25/08/2021Rua dos Camares, 101CasaResidência · construído em 194477 m²R$ 750.000R$ 9.740/m²
- 09/12/2020Rua dos Camares, 264CasaResidência · construído em 197287,5% transferido212 m²R$ 568.750—
- 04/04/2017Rua dos Camares, 147CasaResidência · construído em 194966,66% transferido50 m²R$ 240.000—
- 18/11/2015Rua dos Camares, 66E 66 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986317 m²R$ 520.000R$ 1.640/m²
- 23/12/2013Rua dos Camares, 125CS 3Residência · construído em 197287 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 23/04/2013Rua dos Camares, 3535 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194480 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.085/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 6.572/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.572/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70842%
- Anos 80632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 516 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1158%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 26% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Camares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 749 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 202 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 655 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 916 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 13.028/m² | R$ 1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 156 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 676 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Camares
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Camares?
A Rua dos Camares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Camares?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua dos Camares vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Camares?
É o nº 24, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Camares?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua dos Camares, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.