Rua Dona Santa Veloso (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dona Santa Veloso, na Vila Guilherme, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 412, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.683/m²3 vendas · mediana R$ 932 mil (253 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Dona Santa Veloso, 412CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 1.000.000R$ 11.765/m²
- 02/08/2024Rua Dona Santa Veloso, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988253 m²R$ 820.000R$ 3.241/m²
- 20/07/2024Rua Dona Santa Veloso, 542CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978299 m²R$ 250.000R$ 836/m²
- 29/10/2021Rua Dona Santa Veloso, 436CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 08/11/2018Rua Dona Santa Veloso, 382CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 19.000R$ 165/m²
- 08/11/2017Rua Dona Santa Veloso, 442CasaResidência · construído em 1970156 m²R$ 280.000R$ 1.795/m²
- 29/01/2016Rua Dona Santa Veloso, 75CasaResidência · construído em 196283 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 12/04/2013Rua Dona Santa Veloso, 412CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (50%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 03/05/2011Rua Dona Santa Veloso, 442CasaResidência · construído em 1970156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969842%
- Anos 70737%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 42% | R$ 9,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias211%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 454 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1158%
- Comercial horizontal316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 26% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Santa Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 932 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.607/m² | R$ 714 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 10.546/m² | R$ 896 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 468 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 739 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 950/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Santa Veloso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Santa Veloso?
A Rua Dona Santa Veloso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Santa Veloso?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Dona Santa Veloso vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Santa Veloso?
É o nº 412, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Santa Veloso?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Dona Santa Veloso, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.