Rua Diva da Silva (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Diva da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.960/m²3 vendas · mediana R$ 694 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Diva da Silva, 124CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 08/08/2025Rua Diva da Silva, 29CasaResidência · construído em 201470 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 17/10/2023Rua Diva da Silva, 96CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 1 mi (87%)172 m²R$ 1.200.000R$ 6.977/m²
- 31/07/2023Rua Diva da Silva, 76CasaResidência · construído em 1981220 m²R$ 552.000R$ 2.509/m²
- 13/07/2020Rua Diva da Silva, 17CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (40%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 09/10/2018Rua Diva da Silva, 13CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 202 mil (51%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 25/05/2018Rua Diva da Silva, 50CasaResidência · construído em 1977320 m²R$ 600.000R$ 1.875/m²
- 12/03/2018Rua Diva da Silva, 17CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 361 mil (70%)70 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
- 27/06/2016Rua Diva da Silva, 17CasaResidência · construído em 201470 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 29/06/2016Rua Diva da Silva, 25CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 13/04/2015Rua Diva da Silva, 89CasaResidência · construído em 198166,67% transferido175 m²R$ 212.000—
- 19/06/2012Rua Diva da Silva, 108CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 23/03/2012Rua Diva da Silva, 86CasaResidência · construído em 2010222 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 4.571/m² · 2 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 4.819/m² · 3 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.743/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- 2010 em diante853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 53% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 826 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diva da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 7.929/m² | R$ 658 mil |
| Nº 17 | Casa | 3 | R$ 10.576/m² | R$ 740 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 551 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 342 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 654 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 729 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diva da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diva da Silva?
A Rua Diva da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diva da Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Diva da Silva vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diva da Silva?
É o nº 17, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diva da Silva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Diva da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.