Rua Desem Urbano Marcondes (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Desem Urbano Marcondes, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.029/m²3 vendas · mediana R$ 805 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Desem Urbano Marcondes, 98CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 780.000R$ 4.875/m²
- 28/02/2025Rua Desem Urbano Marcondes, 108CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 525.000R$ 4.375/m²
- 10/01/2025Rua Desem Urbano Marcondes, 118CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 855.000R$ 5.344/m²
- 07/03/2022Rua Desem Urbano Marcondes, 140CasaResidência · construído em 1982138 m²R$ 835.000R$ 6.051/m²
- 24/05/2021Rua Desem Urbano Marcondes, 130CasaResidência · construído em 1967260 m²R$ 400.000R$ 1.538/m²
- 01/04/2019Rua Desem Urbano Marcondes, 113CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 25/04/2019Rua Desem Urbano Marcondes, 9197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 3.287/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.859/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 2 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 835 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 533 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Urbano Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 484 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 805 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 582 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 710 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.919/m² | R$ 947 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 544 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Urbano Marcondes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Urbano Marcondes?
A Rua Desem Urbano Marcondes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Urbano Marcondes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Desem Urbano Marcondes vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Urbano Marcondes?
É o nº 91, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Urbano Marcondes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Desem Urbano Marcondes, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.