Rua das Palmas (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua das Palmas, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.342/m²353 vendas · mediana R$ 380 mil (95 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido79 m²R$ 35.203—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 13Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido80 m²R$ 31.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido74 m²R$ 30.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido71 m²R$ 27.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido71 m²R$ 27.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido71 m²R$ 27.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 33Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido57 m²R$ 25.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido57 m²R$ 25.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido57 m²R$ 25.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 53Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido57 m²R$ 25.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido57 m²R$ 25.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 43Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido57 m²R$ 25.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 34Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido56 m²R$ 23.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 44Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido56 m²R$ 23.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido56 m²R$ 23.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido56 m²R$ 23.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 52Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido56 m²R$ 23.000—
- 17/01/2023Rua das Palmas, 172AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19768,33% transferido56 m²R$ 23.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vila Guilherme |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.406/m² · 242 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 703389%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 943 mil |
| Anos 70 | 33 | 89% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
- Sem financiamento informado2994%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,5% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 94% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 625 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1849%
- Residencial horizontal1232%
- Comercial vertical719%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 49% | R$ 465 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 32% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 7 | 19% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Palmas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 682 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 10.126/m² | R$ 1 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 264 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 520 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 501 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 592 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Palmas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Palmas?
A Rua das Palmas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Palmas?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua das Palmas vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Palmas?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Palmas?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua das Palmas, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.