Rua Damiao Alves (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Damiao Alves, na Vila Guilherme, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/12/2023Rua Damiao Alves, 169CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 367 mil (68%)88 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
- 06/12/2021Rua Damiao Alves, 55LT 20 QD 7Residência · construído em 1988220 m²R$ 2.000.000R$ 9.091/m²
- 30/09/2020Rua Damiao Alves, 49CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 671 mil (61%)94 m²R$ 1.100.000R$ 11.702/m²
- 14/08/2020Rua Damiao Alves, 56CasaResidência · construído em 196465 m²R$ 125.000R$ 1.923/m²
- 17/02/2017Rua Damiao Alves, 185CasaResidência · construído em 198833,34% transferido99 m²R$ 171.667—
- 05/12/2014Rua Damiao Alves, 216CasaResidência · construído em 197953 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
- 02/03/2012Rua Damiao Alves, 39CasaResidência · construído em 197716,66% transferido67 m²R$ 22.767—
- 08/08/2011Rua Damiao Alves, 39CasaResidência · construído em 197716,66% transferido67 m²R$ 22.767—
- 21/03/2011Rua Damiao Alves, 169CasaResidência · construído em 200888 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 6.813/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 6.136/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 176 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 29 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Damiao Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Damiao Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Damiao Alves?
A Rua Damiao Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Damiao Alves?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Damiao Alves vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Damiao Alves?
É o nº 169, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Damiao Alves?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Damiao Alves, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.