Rua Cristo Operario (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Cristo Operario, na Vila Guilherme, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.788/m²17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (562 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2022Rua Cristo Operario, 136Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1990634 m²R$ 1.040.990R$ 1.642/m²
- 08/02/2019Rua Cristo Operario, 90Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1996413 m²R$ 850.000R$ 2.058/m²
- 22/10/2013Rua Cristo Operario, 253265 E 273Armazéns gerais e depósitos · construído em 2011720 m²R$ 450.000R$ 625/m²
- 11/09/2013Rua Cristo Operario, 90Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1996413 m²R$ 600.000R$ 1.453/m²
- 18/09/2012Rua Cristo Operario, 69Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1995218 m²R$ 210.857R$ 967/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 918/m² · 19 |
| 2012 | R$ 967/m² · 1 | R$ 1.091/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.039/m² · 2 | R$ 1.469/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 900/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 603/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.450/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.020/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.323/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.372/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.282/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.325/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.324/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,1%
- Anos 7024,8%
- Anos 902150%
- 2000–20091536%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,1% | R$ 840 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,8% | R$ 326 mil |
| Anos 90 | 21 | 50% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 15 | 36% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1126%
- Operações societárias3174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 26% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 31 | 74% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal819%
- Comercial horizontal717%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 27 | 64% | R$ 5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cristo Operario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 829 mil |
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.929/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 223 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 341 mil |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 568 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristo Operario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristo Operario?
A Rua Cristo Operario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristo Operario?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Cristo Operario vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristo Operario?
É o nº 90, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristo Operario?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Cristo Operario, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.