Rua Antônio Pontes (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Pontes, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.558/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 67, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.558/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 381 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.558/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/09/2024Rua Antônio Pontes, 67AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 30/03/2023Rua Antônio Pontes, 67AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (71%)151 m²R$ 340.000R$ 2.252/m²
- 09/12/2022Rua Antônio Pontes, 67AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975147 m²R$ 372.748R$ 2.536/m²
- 24/06/2022Rua Antônio Pontes, 67AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 290.000R$ 1.921/m²
- 29/06/2022Rua Antônio Pontes, 67AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido151 m²R$ 170.000—
- 30/06/2017Rua Antônio Pontes, 67AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido147 m²R$ 157.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 2.228/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | — | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 2 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70847%
- Anos 8015,9%
- Anos 90318%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Operações societárias318%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical741%
- Residencial horizontal635%
- Barracão, oficina, armazém e indústria424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 41% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Pontes
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Pontes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Pontes é de R$ 2.558/m², 41% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Pontes?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Antônio Pontes vale cerca de R$ 381 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Pontes?
É o nº 67, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Pontes?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Pontes, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.