Rua Amanajes (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Amanajes, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 538 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.527/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas0%
- 04/02/2021Rua Amanajes, 68CasaResidência · construído em 201474 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 04/02/2021Rua Amanajes, 66CasaResidência · construído em 201474 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 04/02/2021Rua Amanajes, 60CasaResidência · construído em 201474 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 21/10/2019Rua Amanajes, 110CasaResidência · construído em 19440,01% transferido96 m²R$ 140.000—
- 28/06/2019Rua Amanajes, 216CasaResidência · construído em 1984206 m²R$ 530.000R$ 2.573/m²
- 17/03/2017Rua Amanajes, 154CasaResidência · construído em 1966100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 29/08/2016Rua Amanajes, 72CasaResidência · construído em 201474 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 06/05/2015Rua Amanajes, 110116Residência · construído em 194430% transferido96 m²R$ 160.000—
- 13/05/2015Rua Amanajes, 110CasaResidência · construído em 19440,01% transferido96 m²R$ 5.000—
- 13/05/2015Rua Amanajes, 116CasaResidência · construído em 19540,01% transferido50 m²R$ 5.000—
- 31/10/2013Rua Amanajes, 157CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19702,38% transferido100 m²R$ 60.000—
- 11/06/2012Rua Amanajes, 157CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197033,33% transferido100 m²R$ 270.000—
- 04/06/2012Rua Amanajes, 192CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 25/04/2012Rua Amanajes, 154CasaResidência · construído em 1966100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 29/12/2011Rua Amanajes, 235CasaResidência · construído em 1992216 m²R$ 1.050.000R$ 4.861/m²
- 29/12/2011Rua Amanajes, 229CasaResidência · construído em 1992195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 01/09/2011Rua Amanajes, 238CasaResidência · construído em 194450% transferido50 m²R$ 21.400—
- 14/06/2011Rua Amanajes, 202CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (71%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 03/03/2011Rua Amanajes, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959265 m²R$ 1.000.000R$ 3.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.317/m² · 4 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691141%
- Anos 7027,4%
- Anos 80311%
- Anos 90415%
- 2010 em diante726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 41% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 26% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 424 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 603 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 784 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2382%
- Comercial vertical13,6%
- Comercial horizontal311%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 82% | R$ 7,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 21 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 537.956R$ 4.409/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amanajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 340 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 340 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 340 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 431 mil |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 414 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 5.605/m² | R$ 560 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 10.716/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 365 mil |
| Nº 193 | Terreno | 1 | R$ 15.286/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.202/m² | R$ 994 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 856 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 14.255/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 12.869/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amanajes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amanajes?
A Rua Amanajes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amanajes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Amanajes vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amanajes?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amanajes?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Amanajes, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.