Rua Amadeu (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Amadeu, na Vila Guilherme, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.788/m²17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (562 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Amadeu, 207Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19924.113 m²R$ 35.060.000R$ 8.524/m²
- 08/06/2012Rua Amadeu, 645Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197824,64% transferido3.904 m²R$ 130.000—
- 08/06/2012Rua Amadeu, 645Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19782,57% transferido3.904 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 918/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.091/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.469/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 900/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 603/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.450/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.020/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.058/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.323/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.372/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.282/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.325/m² · 10 |
| 2026 | R$ 8.524/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 11 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,3%
- Anos 9014,2%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 35,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 18 | 75% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda313%
- Operações societárias2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 13% | R$ 35,2 mi |
| Operações societárias | 21 | 88% | R$ 9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal1875%
- Barracão, oficina, armazém e indústria625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 18 | 75% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 25% | R$ 36,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amadeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.524/m² | R$ 35,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amadeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amadeu?
A Rua Amadeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amadeu?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Amadeu vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amadeu?
É o nº 207, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amadeu?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Amadeu, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.