Avenida Nadir Dias de Figueiredo (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo, na Vila Guilherme, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 587, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²168 vendas · mediana R$ 568 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2022Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 587CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
- 10/05/2022Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 579AResidência · construído em 1976125 m²R$ 675.000R$ 5.400/m²
- 16/01/2019Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 1855CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (67%)200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 09/08/2011Avenida Nadir Dias de Figueiredo, 587CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 5.789/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.789/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80436%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Operações societárias218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 893 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal218%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 265 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 430 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nadir Dias de Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
A Avenida Nadir Dias de Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Nadir Dias de Figueiredo vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
É o nº 587, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nadir Dias de Figueiredo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Nadir Dias de Figueiredo, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.