Avenida Luiz Dumont Villares (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Luiz Dumont Villares, na Vila Guilherme, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 390, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.421/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (322 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Avenida Luiz Dumont Villares, 898JARDIM SAO PAULOLoja · construído em 1986173 m²R$ 1.060.000R$ 6.127/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.422/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.138/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.182/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.695/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.992/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.542/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.826/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.498/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.127/m² · 1 | R$ 3.609/m² · 10 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80467%
- 2000–2009233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 67% | R$ 27 mi |
| 2000–2009 | 2 | 33% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 27 mi |
| Operações societárias | 2 | 33% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal350%
- Barracão, oficina, armazém e indústria350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 3 | 50% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 50% | R$ 25,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Luiz Dumont Villares
Perguntas frequentes sobre a Avenida Luiz Dumont Villares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Luiz Dumont Villares?
A Avenida Luiz Dumont Villares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Luiz Dumont Villares?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Luiz Dumont Villares vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Luiz Dumont Villares?
É o nº 390, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Luiz Dumont Villares?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Luiz Dumont Villares, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.